• 14943 Luckenwalde
  • Wohnfläche95,0 m²
  • Grundstück 958,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 5831861

Wohngrundstück in beliebter Siedlung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das in einem der beliebtesten Wohngebiete Luckenwaldes gelegene Grundstück, bebaut aussschließlich mit Einfamilienhäusern, ist auf seinen 958 m² mit einem eingeschossigen Wohnhaus, Garage, großem Nebengelass und einem Schwimmteich ausgestattet worden. Seit dem Bau in 1980 sind immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, aber je nach Anspruch bleiben noch Betätigungsfelder für Sie als Erwerber übrig, was in der Bestimmung des Kaufpreises Berücksichtigung fand. Hinweise darauf finden Sie beim Punkt Ausstattung.
Die Wohnetage mit 94 m² ist in den Eingangsbereich mit L-förmigem Flur und den von dort aus erreichbaren 4 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt. Somit eignet es sich für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Richtung Garten hat einen Ausgang zur sehr großflächigen überdachten Terrasse von der Sie einen schönen Blick über das gesamte Grundstück mit Schwimmteich bis zum an der hinteren Grundstücksgrenze liegenden Nebengebäudes haben. Die unter der Terrasse befindliche, von der Straße direkt befahrbare Tiefgarage, hat einen direkten Zugang zum Keller. Im Keller befinden sich weitere Räume, die für Gästeaufenthalt oder oder genutzt werden können, Höbbyräume, Heizung und Wäscheraum.
Der Schwimmteich besteht aus dem tiefer eingelassenen Schwimmbecken und der ihn einfassenden Umrandungsfläche, in denen die Bepflanzung integriert wird. Der Betrieb erfolgt mit einer Filteranlage mit UV-Bestrahlung. Leider sind die Teichfolie undicht geworden und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Hier ist zu entscheiden, ob die undichte Stelle zu ermitteln und zu reparieren ist oder die Teichfolie über größere Bereiche oder ganz erneuert wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Sanitärbereich. Dieses Gebäude hat einen eigenen Zugang und wurde zum Teil selbst für nicht störendes Gewerbe genutzt, aber auch schon an Dritte zur Nutzung vermietet. Es kann eine praktische Ergänzung zum Wohnen für Hobby oder dies und das genutzt werden.

Ausstatt_beschr

Grundstück und Gebäude sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Eine Zierer- Dachelemente-Eindeckung, die trotz geringen Gewichts die Begehbarkeit sichert, doppelt verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden, eine mit Heizöl betriebene Zentralheizung (ein verbindliches aktuelles Angebot über die Installation einer Wärmepumpenheizung liegt vor), gefliestes Bad mit breiter Dusche, Einbauküche, Parkett- und Laminatböden und weiter für die verschiedensten Verwendungen nutzbare Kellerräume mit Sanitätraum sind Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.

Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming bietet ihren etwa 21.000 Bewohnern, dem Umland und seinen Gästen wesentlich mehr, als ein Verwaltungssitz der Stadt und des Landkreises zu leisten verpflichtet ist. Etwa 50 Kilometer südlich von Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs und Berlin gelegen, sind beide Metropolen über die Bundesstraße 101 in 30 Fahrminuten zu erreichen. Auch mit der Regionalbahn sind Sie in der gleichen Zeit in der Bundeshauptstadt.
Die Stadt und das Kreisgebiet setzen, begünstigt durch die interessante landschaftliche Lage, zunehmend auf touristische Aktivitäten. Aus dem historischen Mittelpunkt des Marktplatzes und der angrenzenden Haupteinkaufsstraße, der Breiten Straße, können Sie in allen Richtungen viel Sehenswertes erleben. Eine etwa 220 Kilometer lange Flaeming-Skate-Strecke, die längste Deutschlands, ermöglicht auch mit dem Rad das sensible und zielgerichtete Kennenlernen der Region. Aber auch ein sehr gut organisiertes, verzweigtes Nahverkehrsnetz steht für die Erkundung zahlreicher kultureller, historischer oder sportlicher Institutionen zur Verfügung. Neben dem historischen Stadtzentrum mit interessanten Baudenkmälern, wie Sankt-Johannis-Kirche, Marktturm und Heimatmuseum und sich anschließender Fußgängerzone sind noch einige Höhepunkte zu erwähnen, wie Stadt- und Tierpark, ein in eine wald- und wiesenreiche Landschaft einbettendes historisches Freibad, außerdem die Fläming-Therme, ein modernes Spaß- und Familienbad, Stadttheater im Ensemble mit der Friedrich-Ebert-Schule im "Stil des Neuen Bauens" und ein Kino mit mehreren Aufführungsräumen. Von Kitas über Grundschulen bis zum Gymnasium ist Luckenwalde auch für die jungen Familien attraktiv. Aber auch ein vorzeigbares Krankenhaus und Einrichtungen für ältere Bürger fehlen in dieser Wohlfühlstadt nicht.

Sonstige_angaben

Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Benutzen Sie bei Interesse die Kontaktmöglichkeit der Immobilienportale oder senden Sie uns eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.09.2036
  • Energiekennwert
  • 164.1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Ausstelldatum
  • 29.09.2026
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 5831861
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2017
  • Frei ab
  • sofort