14913 Kloster Zinna
Wohnfläche152,0 m²
Grundstück 1.094,0 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer 5822023

Modernes Anwesen in historischer Umgebung

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine gewachsene mit Einfamilienhäusern bebaute sehr ruhige Wohnstraße sticht das angebotene Anwesen aus den Nachbarbebauungen heraus. Der erste besondere Eindruck entsteht schon, wenn Sie das Grundstück durch das praktische breite Schiebetor und die stilvolle Einfriedung mit Metallzaunelementen, die durch Zaunpfeiler mit historisch gestalteten Strukturen der Umgebung unterbrochen ist, betreten. Hier auf dem Grundstück setzt sich das Granitpflaster der Anliegerstraße fort und schafft so einen harmonischen Übergang zur unmittelbaren Umgebung. Die Fensterformen des Giebels, der zum Kloster gerichtet ist, folgen optisch den Fensterformen des Klosters, welches später bei der Betrachtung der Wohnräume Bedeutung erlangt. Dieses und die auf dem Grundstück befindliche „Schmiede“ präsentieren eine gelungene Kombination aus modernem Baustil und darin aufgenommenen Elementen des in Sichtweite befindlichen Zisterzienserklosters.
Das Wohnhaus betreten Sie aus dem praktisch überdachten Eingangsbereich und kommen so in die Diele, aus der es rechts in ein Gäste-WC und links in den HWR geht. Geradezu blicken Sie in einen durch Glaselemente sehr transparenten zum Wohnraum gerichteten Vorraum, von dem links eine Tür in einen Raum führt, der vom Eigentümer als Wäscheraum mit entsprechenden Geräten genutzt wird. Wie Sie in den Grundrissen sehen, ist er auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Von diesem Raum würde sicher das heranwachsende Familienmitglied gern Gebrauch machen, da er einen separaten Zugang vom Grundstück hat. Aus der Diele rechts durch die Glastrennelemente schon einsehbar, geht es in das Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche. Die großen Fensterflächen geben einen wohltuenden Blick in das interessant gestaltete Grundstück frei.
Aus dem Vorraum des Erdgeschosses geht es über die Treppe in die Diele des hellen Dachgeschosses mit einer Freitreppe in den Spitzboden und einem kleinen Balkon, der in die Dachfläche eingerückt ist und zum Verweilen mit besonderer Behaglichkeit auffordert. Von hier haben Sie einen Blick auf und über das Grundstück in die grüne Umgebung. Das Wissen, dass hinter dem Grundstück die Nuthe verläuft, ist noch einmal ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor. Von der DG-Diele haben Sie auf der einen Seite Zugang zum 30 m² großen Schlafzimmer, welches über die bereits bei der Außenbesichtigung erwähnten, den Klosterfensterformen folgenden Fenstern, verfügt. Für den sensiblen Betrachter erzeugt dieser Durchblick in Richtung Kloster eine ganz besondere Harmonie. Ein weiterer Zugang aus der DG-Diele führt in einen Wohnraum mit mehr als 17 m². Im DG befindet sich noch das stilvoll gestaltete Dusch -und Wannenbad mit einer Fläche von 7,50 m². Über die Freitreppe der DG-Diele erreichbar, steht Ihnen dann noch der Spitzboden mit etwa 45 m² Grundfläche zur Verfügung.
Wie das stilvolle Wohnhaus ist auch die Außenanlage charakteristisch, fast minimalistisch, inhaltlich sehr aufgeräumt gestaltet. Diese beginnt mit der in Granit gepflasterten Einfahrt, die zur Garage und dem angegliederten Carport führt. Beide sind in ihrer Ausführung und geschickten Kombination ein gelungener architektonischer Hingucker. Der sensible Betrachter erkennt im gesamten Gartengrundstück mit seinen wenigen, aber sehr ästhetisch gewählten Auf- und Einbauten, die locker und gut verteilt angeordnet sind, wieder die gelungene Kombination zwischen modernen und historischen Elementen. In der so genannten Schmiede sind beide Elemente vereint. Sie ist vielseitig für künstlerische Tätigkeit, Hobby, Rückzugsort, oder… verwendbar. Außerdem gibt es die Terrasse am Haus, den kleinen Pool mit Filteranlage und Beleuchtung und verschiedene Außenbereiche. Somit können Sie sich mit Familie und Gästen gleichzeitig auf dem 1.100 m² großen Grundstück aufhalten, trotzdem findet jeder, wenn er möchte, seinen individuellen Rückzugsort.

Ausstatt_beschr

Grundstück und Wohnhaus sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen
Das in 2018 aus komplettem Ytong Bausystem für Außenwände und Decken gefertigte Wohnhaus mit Keramikdacheindeckung, Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (oder z.T. vorinstalliertem elektr. Antrieb), Eingangs- und Gartenausgangstür aus Aluminium, Kaminofen, Einbauküche mit moderner Arbeitsplattenhöhe, geflieste Böden, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, Garage, Carport, Pool, Schmiede, gepflasterte Granitaußenflächen sind Ausstattungsmerkmale, die zusätzlich zur idyllischen Lage des Anwesens ein Wohnen mit hohem Wohlfühleffekt in jeder Jahreszeit sichern.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 85,36 m², die sich in Diele, HWR, einen weiteren Stauraumbereich in der Diele, Küche, Wohnen/Essen, Gast, WC und Terrasse aufteilen. Die 66,70 m² Dachgeschosswohnfläche beinhaltet Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden mit einer Grundfläche von etwa 45 m².

Lage

Kloster Zinna ist ein Ortsteil der 3 Kilometer südlich liegenden Stadt Jüterbog. Kloster Zinna ist für seine Bewohner und zahlreichen Gäste ein absoluter Wohlfühlort. Dazu trägt das überall spürbare historische, mittelalterliche Milieu mit dem ehemaligen Zisterzienserkloster (von 1170-1553) mit Kirche, Abtshaus, Wirtschaftsgebäude und Museum genauso bei, wie die großflächige Webersiedlung aus dem 18. Jahrhundert. Beeindruckend sind auch das Gutshaus mit seinem Gutshof, der in den letzten Jahren zu einer dem historischen Umfeld angepassten Wohnsiedlung umgebaut wurde. Wenn auch die alte Trasse der B101, die den Ort in Nord-Süd-Richtung durchquert, recht belebt ist, so ist im Gegensatz dazu das angebotene Anwesen in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Sichtkontakt zum Zisterzienserkloster idyllisch und ruhig gelegen. Kloster Zinna ist ein so begehrter Ort, dass freiwerdende Grundstücke und Häuser nicht lange leer stehen. Im Zentrum des Ortes ist der Marktplatz mit einem Denkmal von Friedrich dem Großen. Hier befindet sich auch die „Alte Försterei“, ein beliebter historisch erhaltener Gasthof mit Hotel. Um den Ort, der auch von der über die Kreisgrenzen bekannten etwa 220 Kilometer umfassende Rad- und Skaterstrecke tangiert wird, führt ein 4 Kilometer langer Wallrundweg. Kloster Zinna profitiert von der ganz nahe gelegenen Stadt Jüterbog mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
Wie auch von Kloster Zinna sind Sie von Jüterbog in etwa 45 Minuten mit dem Zug in kurzer Taktung oder mit dem Auto in der Bundeshauptstadt Berlin. Jüterbogs etwa 12.000 Einwohner genießen diese in allen Bereichen des Lebens abwechslungsreiche Stadt mit ihren sieben Ortsteilen. Ein Krankenhaus, weitere medizinische Einrichtungen, ein ausgezeichnetes Lernumfeld mit drei Grundschulen und eigenem Hort, einer Oberschule und einem Gymnasium, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Betriebe, ein Freibad und Park machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Jüterbogs historischer Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die drei Klöster Kloster Zinna, Mönchskloster und das Liebfrauenkloster, drei Stadttore, Dammtor, Zinnaer Tor und Neumarkttor, zahlreiche Wehrtürme und das älteste Rathaus Brandenburgs und natürlich die unverkennbaren Kirchtürme der Nikolaikirche werden einen bleibenden Eindruck bei Ihnen und Ihren Gästen hinterlassen.

Sonstige_angaben

Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Benutzen Sie bei Interesse die Kontaktmöglichkeit der Immobilienportale oder senden Sie uns eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Gehoben
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.08.2036
Energiekennwert
78.2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
23.08.2026
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Immobiliendetails

Objektnummer
5822023
Vermarktung
Kauf
Objektart
Haus

Zustand

Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Frei ab
01.11.2026