- 14554 Seddiner See
- Kaufpreis749.000,00 €
- Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche126,0 m²
- Grundstück 742,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3/25
Objektbeschreibung
Objekttitel
Komfortables Anwesen in begehrter Wohnlage
Kurzbeschreibung
Unser Angebot umfasst ein modernes Grundstück für eine Familie bis zu vier Personen geeignet, in hoch begehrter Wohnlage, gekennzeichnet durch die Potsdam- und Wassernähe mit Badestrand, zu einem angemessenen Preisleistungsverhältnis.
Lage
Kähnsdorf mit seinen hier sehr gern lebenden 460 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Seddiner See. Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt von der attraktiven, viel Lebensqualität anbietenden Landeshauptstadt Potsdam. Das angebotene Anwesen liegt nur 300 Meter von einer der drei Badestellen des Seddiner Sees entfernt. Die hervorragende Qualität des Wassers und die idyllische, ursprüngliche Umgebung laden zum Schwimmvergnügen ein. Der Kähnsdorfer Strand ist der größte Strand des Großen Seddiner Sees. Die Badestelle verfügt über einen Sandstrand sowie eine große Liegewiese. Der flache Einstieg macht die Badestelle familienfreundlich. In den Sommermonaten sorgt ein Kiosk für das leibliche Wohl. Touristische Infrastruktur wie Campingplätze, Bootsverleihe und Ausflugslokale sind in der direkten Umgebung vorhanden. Der idyllische Ort hat natürlich einen ebenso idyllischen Dorfladen, der gleichzeitig als Dorftreffpunkt genutzt wird, eine Kita und einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz. Alles was vielleicht in Kähnsdorf nicht gleich zur Verfügung steht, finden Sie in Seddin oder wirklich alles in Potsdam.
Ausstattung
Grundstück und Gebäude sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Die moderne Erdreichwärmepumpe mit Flachkollektor ermöglicht bei hoher Effizienz die Wärme- und Warmwasserversorgung des gesamten Wohnbereiches. Fußbodenheizung, dreifach verglaste große Fensterflächen, in beiden Wohnebenen mit elektrisch zu betätigenden Rollläden ausgestattet, die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Bosch ausgestattet, mit Induktionsfeld, Backofen mit Selbstreinigung und Smart-Home Funktionsbedienung, Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion ohne Abtauen, Geschirrspüler und einer sehr angenehmen Arbeitshöhe, Wannenbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, Garage und zusätzlich vier Stellplätze auf dem Grundstück vor und neben dem Haus, das mit Fernbedienung und einer Breite von fünf Metern bequem befahrbares Grundstückstor, Terrasse, beschattbar mit der elektrisch weit auszufahrenden Markise und das große noch weiter gestaltbares Grundstück stehen für sehr hohe Wohnqualität für alle anspruchsvollen Bewohner dieses in attraktivster Wohnlage befindlichen Grundstücks. Das Grundstück hat an seiner hinteren Grenze eine Pforte, die auf einen Privatweg führt, an dem Sie Miteigentümer werden und der Ihnen den Zugang zu einer hinter dem Grundstück befindlichen Anliegerstraße ermöglicht.
Objektbeschreibung
Das sehr moderne und funktionell ausgestattete, zweigeschossige neuwertig erscheinende Wohnhaus passt sich sehr harmonisch in die nachbarschaftliche Bebauung ein. Die hochwertige, straßenseitige Grundstückseinhausung können Sie durch die auch von innen elektrisch für Gäste zu öffnende Eingangstür betreten oder mit dem Auto durch Betätigung der Fernbedienung durch das sehr breite, sich zur Seite schiebende Tor, befahren. Auf dem Grundstück vor und neben dem Haus stehen 4 Außenstellplätze und eine Garage für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Im Haus angekommen finden Sie im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, den HWR, ein Gäste-WC und das große lichtdurchlutete Wohnzimmer, von welchem zwei Türen über die Terrasse auf das Grundstück führen. Die Terrasse ist gegen leichten Regen oder vor zu intensiven Sonneneinstrahlung mit einer die Terrasse voll abdeckenden elektrisch auszufahrenden Markise ausgestattet. Eine ähnliche befindet sich als zusätzliche Sitzflächenbeschattung auf der linken Hausseite vor der Garage. Über die in der Diele transparent anmutende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zeitgemäß höherem WC und Waschbecken. Hier finden Sie auch das Schlafzimmer und zwei je nach familiärem Bedarf zu nutzende weitere Räume. Eine Dachluke mit herausklappbarer Treppe erschließt Ihnen noch großzügigen Dachstauraum, in welchem Sie z.B. jeweils saisional nicht benötigte Dinge separieren können.
Sonstiges
Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Benutzen Sie bei Interesse die Kontaktmöglichkeit der Immobilienportale oder senden Sie uns eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Erdwärme
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Rolladen
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02-2032
- Energiebedarf
- 24.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2016
- Ausstelldatum
- 21.02.2022
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Vorname
- Xenia
- Name
- Burczyk
- Strasse
- Poststraße
- Hausnummer
- 21
- PLZ
- 14943
- Ort
- Luckenwalde
- Email Zentrale
- info@trendimmobilien-burczyk.de
- Telefon Zentrale
- 033716892376
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3/25
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und KEINE_ANGABE
Kosten
- Kaufpreis
- 749.000,00 €
- Provision
- 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 126,0 m²
- Grundstücksfläche
- 742,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 01.06.2025