285.000,00 €

Kaufpreis

175,0 m²

Wohnfläche

2.937,0 m²

Grundstücksfläche

6,0

Anzahl Zimmer

14913 Niedergörsdorf
Kaufpreis285.000,00 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Wohnfläche175,0 m²
Grundstück 2.937,0 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Objektnummer 5/25

Großes ländliches Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Dreizeiler

Unser Angebot umfasst ein sehr anheimelndes ländliches Grundstück mit großem Potential in einer sehr schönen Wohnlage, welches etwas Zuneigung benötigt, um dies und das, was noch nicht vollendet ist, nach Ihrem Geschmack und Ihren Interessen zu entwickeln.

Lage

Das kleine beschauliche Flämingdorf Wölmsdorf, in dem sich das angebotene Grundstück befindet, ist eines von 22 Ortsteilen der Gemeinde Niedergörsdorf im Land Brandenburg, im Landkreis Teltow Fläming, der zu den erfolgreichsten Regionen Ostdeutschlands gehört. Die etwa 165 Einwohner genießen den Luxus des naturnahen Wohnens bei günstiger Verkehrslage. Mittelalterliche Feldsteinkirchen, historische Mühlen und gemütliche Landgasthöfe prägen das Bild, ebenso wie schattige Alleen und ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen. Der Fläming ist eine von 13 Reiseregionen im Land Brandenburg, die mit dem Bau der FLAEMING-Skate einen wesentlichen Aufschwung erlebte. Ein Netz von 220 Kilometern begeistert Freizeit- und Spitzensportler beim Skaten und Radeln in diesem einzigartigen Eldorado. So liegt der außergewöhnliche Reiz des Flämings darin begründet, dass Sie hier sportlich aktiv sein können, ein breites kulturelles Angebot vorhanden ist, Sie aber auch Einsamkeit abseits von Stress und Hektik erfahren können. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus ist das benachbarte Niedergörsdorf für ausgezeichnetes Theater bekannt. Sowohl der "Theatersommer Altes Lager" und die "Niedergörsdorfer Weihnacht" als auch Aufführungen von Laiendarstellern prägen das künstlerische Gesicht der Gemeinde. Für junge Familien sind Kita, Grundschule und Gymnasium in greifbarer Nähe. Eine Agrargenossenschaft, ein Unternehmen der Wasserversorgungstechnik und eine Firma, die Geräte der Kommunaltechnik produziert, halten für die engere Region wichtige Arbeitsplätze vor. Mit Bushaltestelle und Bahnhof im Ort sind Sie in nur fünf Zugminuten in Jüterbog oder in 20 Minuten in der Kreisstadt Luckenwalde. Hier sind wichtige Verwaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung genauso, wie Theater, Kino oder vielfältige Gastronomie.
Sollte Ihnen das Angebot dieser märkischen Städte nicht genügen, dann ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug über die ausgebaute 4-spurige B 101 in weniger als einer Stunde die Metropole Berlin erreicht.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück und Wohngebäude sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Es existiert ein neu installierter Hausanschluss ans öffentliche Gasnetz, welcher bisher nicht genutzt wurde, da eine funktionierende, entsprechend regelmäßig gewartete Ölheizung die Zentralheizung des Gebäudes betreibt. Eine vorhandene Schwerkraftheizung und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung und ein Brunnen für die Gartenbewässerung unterstützen die kostengünstige Energieversorgung des Hauses. Rollläden in beiden Wohnebenen, ein dem Innenhof zugewandter Wintergarten, Sauna, ein nahe dem Gartenzugang platziertes WC und Dusche, viel Nebengelass mit einer hochwertigen Dacheindeckung aus Keramikziegeln, ebenso wie beim Wohnhaus, ein großer Innenhof und eine zweite Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze sind angenehme Komfortergänzungen diese Wohnensembles.

Objektbeschreibung

Harmonisch in die örtliche und nachbarliche Bebauung eingebunden, gegenüber dem Dorfteich gelegen, finden Sie hier e i n sehr schönes mit Haus, Grundstück und vielem Nebengelass ausgestattetes Anwesen, welches Sie mit vertretbarem Aufwand zu I h r e m neuen Zuhause entwickeln können. Haus, reichlich Nebengelass und das Grundstück, welches aufgeteilt in Innenhof, Kräutergarten (rechts des Hauses) und offenem Landschaftsgarten hinter dem Nebengelass ist, bieten viel Potential für verschiedenste Interessen und Anforderungen.
Sie betreten straßenseitig das Haus über einen Windfang, der weiter in den Erdgeschossflur des Gebäudes führt. Am Ende des Flures geht es in die große Wohnküche mit Essplatz, die einen Zugang zum Wintergarten bietet von welchem Sie auch direkt in den Innenhof kommen. Im Erdgeschoss insgesamt stehen außer der Küche noch 4 Wohnräume, das Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier befindet sich abgeteilt ein dem Gartenausgang naher kleiner Raum mit WC und Dusche. Über die Treppe im EG-Flur kommen Sie bequem ins Dachgeschoss mit einer großen Diele, die in weitere 3 Wohnräume mit verschiedenen Größen führt. Unter den Dachschrägen wurde bereits begonnen, die dort befindlichen Stauräume zu gestalten. Das Haus ist fast voll unterkellert und durch angenehme Raumhöhen aufrecht begehbar. Hier befinden sich die Heizungen, Schwerkraft und Ölheizung, die beide unabhängig die Zentralheizung des Hauses bedienen können. Wie bereits erwähnt, ist ein neuer Gashausanschluss installiert worden, an den sofort eine Gasheizung angeschlossen werden könnte. Der große Innenhof ist mit unterschiedlichem Nebengelass, bestehend aus Garagen, Werkstatträumen, Abstellräumen und einer überdachten Tordurchfahrt, die in den großen Landschaftsgarten führt, umbaut. Der Landschaftsgarten liegt mit einer Zufahrt direkt an einer öffentlichen Straße.

Sonstige_angaben

Auf Wunsch können wir Ihnen exakt bemaßte Geschossgrundrisse und einen Gebäudeschnitt per Mail zusenden. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Benutzen Sie bei Interesse die Kontaktmöglichkeit der Immobilienportale oder senden Sie uns eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Räume veränderbar
Bodenart
Dielen, Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Sauna
Wintergarten
Unterkellert
Keller
Rolladen

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04-2035
Energiekennwert
106.7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1930
Ausstelldatum
22.04.2025
Geltende EnEV
2014

Kontaktperson

Vorname: Xenia
Name: Burczyk
Strasse: Poststraße
Hausnummer: 21
PLZ: 14943
Ort: Luckenwalde
Email Zentrale: info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale: 033716892376

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
5/25
Vermarktung
Kauf
Objektart
Haus und KEINE_ANGABE

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
175,0 m²
Grundstücksfläche
2.937,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0

Zustand

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Frei ab
01.06.2025