Junges, stylisches Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Verkauft

140,0 m²
Wohnfläche
734,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 15712 Königs Wusterhausen
  • Baujahr 2009
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Grundstück 734,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 19/19
Erstellt am: 2019-09-13 11:16:40
Zuletzt geändert: 2019-10-25 13:40:27
Objekt / Online - Nr. 19/19
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Flächen

Wohnfläche140,0 m²
Grundstücksfläche734,0 m²
Anzahl Zimmer4

Ausstattung

Räume veränderbar
BadDusche, Wanne, Fenster
Kamin
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2009
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 03.03.2020
  • Energiebedarf
  • 107.2
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 03.03.2010
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2010

Objekttitel

Junges, stylisches Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Dreizeiler

Angeboten wird ein modernes stylisches Architektenwürfelhaus, gepflegt und vor nur 10 Jahren errichtet, in einer sehr begehrten Wohnlage zu einem angemessenen Preisleistungsverhältnis.

Lage

Unser angebotenes Grundstück befindet sich in Zernsdorf, einem der sieben Ortsteile von Königs Wusterhausen in bester Wohnlage nahe der Regionalbahn, die Sie in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Berlin bringt. In etwa 10 Gehminuten sind Sie am nächsten Badesee. Schule und Kita sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmärkte, Gastronomie und medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister. Mit seinen rund viertausend Einwohnern und weiter in der Planung befindlichen Kitaplätzen kann man Zernsdorf durchaus als eine junge Stadt bezeichnen.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück ist angeschlossen an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation. Obwohl das Haus jetzt schon sehr energieeffizient ist, wurden beim Bau zusätzlich die leitungstechnischen Voraussetzungen für die Nachrüstung einer Solaranlage geschaffen. Das Massivhaus mit seinen tragenden und zum großen Teil sichtbaren Holzdecken liefert Raumhöhen von 2,80 Meter im EG und 2,55 Meter im OG. Die mit Gas betriebene Zentralheizung ist Wärmegeber für die Fußbodenheizung im ganzen Haus und Warmwasser. Die jetzigen Eigentümer nutzen nicht nur wegen dem Behaglichkeitsgefühl, sonder allgemein sehr effektiv den Kaminofen als Wärmequelle nicht nur für den großen Wohnraum, in dem er steht. Die Wärme strahlt durch die Transparenz und architektonische Offenheit des Gebäudes ins gesamte Hausinnere. Die etwa 140 Quadratmeter Wohnraum sind ausgestattet mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Laminatböden. Es liegt dem Eigentümer ein Angebot, auf die konkrete territoriale Lage abgestimmt, für die Errichtung eines Brunnens für die Gartenbewäserung in Höhe von 3.000 € vor. Weiterhin ist eine Stromleitung vom Haus zum vorbereiteten Gartenhausstandort verlegt und funktionsbereit installiert.

Objektbeschreibung

Wenn Sie das moderne und besondere Wohnen in einer Wohnsiedlung, die es an nichts zu wünschen übrig lässt suchen, dann könnte dieses Objekt für Sie genau das Richtige sein. Gute Verkehrsanbindung, eine angemessene Grundstücksgröße und die harmonische, sich in die Nachbarschaft einfügende Bebauung liefern eine hohe Wohnqualität. Sie betreten das Haus nach Verständigung über die Türsprechanlage über den elektrischen Türöffner, auch das Grundstückstor öffnet mit Funkfernbedienung aus dem Haus oder dem ankommenden Auto. Der Einfahrtsbereich bis zum Haus und auch andere Grundstücksabschnitte sind mit großformatigem Granitpflaster gestaltet. Allein die vielfältigen Möglichkeiten in der warmen Jahreszeit am und um das Haus herum individuelle Aufenthaltsorte im Garten, auf der Terrasse, auf dem Balkon oder der Dachterrasse für sich, im Wissen, die Familie ist in erreichbarer Nähe, zu nutzen, ist ein absolutes Highlight. Jeder dieser einzelnen Rückzugsorte hat seinen besonderen Reiz und Charakter. Und in der kalten Jahreszeit geben Fußbodenheizung, sichtbare Holzbalkendecken, Kaminofen und große doppelt verglaste Fensterflächen, die die Transparenz nach draußen fühlen lassen, ein behagliches Wohngefühl. Betreten Sie den Hausflur, finden Sie praktisch gleich rechts das Gäste-WC, welches so vom Gartenaufenthalt schnell erreichbar ist. Vorbei am HWR-Raum kommen Sie in das große, die Küche integrierende Wohnzimmer mit seiner Raumhöhe vermittelnden, tragenden, hellen Holzbalkendecke. Die ebenfalls aus gleichem Naturmaterial ausgeführte Treppe zum OG komplettiert das Anliegen der modernen, frischen Architektur. Dazu pflegearme, gestalterisch passende Laminatböden im ganzen Haus, machen selbst den hier lebenden Vierbeinern kein schlechtes Gewissen, wenn Sie sich in den Wohnräumen aufhalten dürfen. Die Küche, die im Verkaufspreis enthalten ist, beherbergt eine Tiefkühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Backofen und bedient mit seiner Arbeitsplattenhöhe von 90 cm zeitgemäße Ansprüche. In der kalten Jahreszeit ist häufig der 7 KW/h leistende Kaminofen, der das ganze Haus warm halten kann, neben der mit Gas betriebenen Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung die einzige Wärmequelle. Bereits beim Bau intergrierte Kabelführungen ermöglichen die Installation einer Solaranlage mit vertretbarem Aufwand. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gäste- oder Arbeitszimmer, einen kleineren Raum, der derzeitig als Ankleidezimmer genutzt wird und das großzügig geschnittene Dusch- und Wannenbad mit WC, Waschtisch und beheiztem Handtuchtrockner. Absolut besonders und alles noch toppend ist neben vielen Freiluftaufenthaltsflächen die über dem OG erreichbare Dachterrasse, die Sie nutzen können, wenn der Balkon vor dem Schlafzimmer nicht hoch oder individuell genug für Sie ist. Das Mobilar oder anderes Equipment können Sie dann im großen Dachstauraum vor der kalten Jahreszeit oder schlechtem Wetter schützen. Hier zu sitzen, ist schon besonders, sieht man doch weit über die Landschaft. Auch an freundlichen Nachbarn mangelt es nicht.

Sonstige_angaben

Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet die gesamte Einbauküche. Sollten Sie sich jetzt das Exposé auf immonet.de ansehen, haben Sie hier nicht alle Bilder und alle Beschreibungen zur Verfügung. Bitte gehen Sie, um alles zu erfahren, auf immowelt.de oder auf unsere Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de. Wir bemühen uns, Ihnen durch Beschreibungen und Bilddarstellungen einen realistischen Eindruck über unser Angebot zu vermitteln. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine Mail, telefonisch erreichen Sie uns am besten unter 0049 171/2427530. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Keine Dokumente vorhanden

Name
Burczyk
Vorname
Xenia
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
Plz
14943
Ort
Luckenwalde
Email Zentrale
info@trendimmobilien-burczyk.de
Email Direkt
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376
Telefon Durchwahl
033716892376
Fax
033716892378
Mobil
01712427530
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Trend Immobilien Xenia Burczyk