195.000,00 €
Kaufpreis
114,0 m²
Wohnfläche
267,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 14913 Jüterbog
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision13.572,00 € inkl. MwSt.
  • Wohnfläche114,0 m²
  • Grundstück 267,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 18/20

Raumwunder-Doppelhaushälfte für Kreative

Objektbeschreibung

Objekttitel

Raumwunder-Doppelhaushälfte für Kreative

Dreizeiler

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in original aus der Bauzeit erhaltener Aufteilung in sehr angenehmer Wohnsiedlung neben freundlichen zum Teil lange ansässigen Nachbarn an. Der Kaufpreis, wurde so gestaltet, dass Ihnen der finanziellen Raum überlassen wird, um das kleine feine Anwesen entwickelbar für Ihren konkreten Anspruch zu machen.

Lage

Jüterbog, im Land Brandenburg, im Landkreis Teltow-Fläming weist eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Sie mit dem Zug oder Auto in der Bundeshauptstadt Berlin. Seine etwa 12.000 Einwohner genießen diese in allen Bereichen des Lebens abwechslungsreiche Stadt mit ihren sieben Ortsteilen. Medizinische Einrichtungen, ein ausgezeichnetes Lernumfeld mit drei Grundschulen mit eigenem Hort, einer Oberschule und einem Gymnasium, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Betriebe, die Anbindung an die über die Landesgrenzen bekannte Rad- und Skaterstrecke mit ihren mehr als 220 Kilometern und nebenan das Freibad und der Park machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Jüterbogs historischer Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die drei Klöster: Kloster Zinna, Mönchenkloster und das Liebfrauenkloster, drei Stadttore, Dammtor, Zinnaer Tor und Neumarkttor, zahlreiche Wehrtürme und das älteste Rathaus Brandenburgs und natürlich die unverkennbaren Kirchtürme der Nikolaikirche werden einen bleibenden Eindruck bei Ihnen und Ihren Gästen hinterlassen.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück ist angeschlossen an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Die langlebige Tonziegeleindeckung, doppelt verglaste Kunststofffenster, alle mit Rollläden, Gaszentralheizung, ein Vollkeller mit zusätzlicher Toilette und Waschmaschinen- und Trockneraufstellungsmöglichkeit und die straßenseitige Hofeinfahrt sind angenehme Ausstattungsmerkmale. Wenn Sie es mögen, können Sie im ganzen Haus die alte originale Dielung freilegen und überarbeiten und schaffen damit eine zusätzliche hochwertige Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein eigenes Wohnhaus suchen und es eine Doppelhaushälfte in einer attraktiven, sehr ruhigen Wohnsiedlung sein darf und wenn das wegen dem guten Preisleistungsverhältnis erworbene Haus Ihnen noch finanzielle Luft nach dem Erwerb lässt, um daraus "Ihr Haus" zu entwickeln (es muss ja nicht gleich sein), dann finden Sie in unserem Angebot das absolute Optimum für eine solche Herangehensweise. Es bringt in den meisten Fällen nicht viel, ein bis zum letzten Winkel gestaltetes Haus zu einem Preis zu erwerben, der Ihnen diesen finanziellen Spielraum nimmt und Sie sich nach dem Immobilienerwerb die eigene Gestaltung nach Ihrem Geschmack und Ihren familieren Anforderungen nicht mehr leisten können oder möchten. Das von uns angebotene Doppelhaus fügt sich harmonisch in die nachbarliche Bebauung ein. Die klassische Tonziegeleindeckung erlaubt Ihnen Flexibilität in der Fassadenüberarbeitung, die sicher mittelfristig ansteht, wollen Sie Ihrem neuen Lebensmittelpunkt eine frische Ausstrahlung geben. Betreten Sie straßenseitig über wenige Stufen den Eingangsbereich, kommen Sie zunächst in den Hausflur, der geradeaus den Blick auf die große Wohnküche freigibt. Davor rechts aus dem Flur finden Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer, welches vom Vorbesitzer als Schlaf-und Ankleideraum genutzt wird. Die modernen Lebensgewohnheiten zeichnen sich u.a. dadurch aus, dass Sie sich mit Gästen, nicht wie zu Omas Zeiten in der guten Stube treffen, sondern in der großen Wohnküche mit Blick und Ausgang in den Garten. Die im Preis enthaltene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen oder auch beräumt werden. Zurück, wieder im Flur, können Sie über eine bequeme, solide Holztreppe in das Obergeschoss gehen, wo sich das jetzt so genutzte Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und das Duschbad befinden. Vorstellbar wäre auch, dass der Erwerber das Schlafzimmer im EG mit dem Wohnzimmer im OG tauscht und somit im EG dann Wohnküche und Wohnzimmer hat und im OG die absolut private Atmosphäre mit Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer unterbringt. Bis zu zwei Kinder könnten sich sicher freuen, wenn sie das Dachgeschoss mit seinem ersten bereits abgeteilten Raum und den sich u-förmig darumschmiegenden Dachbereich und eine zusätzlich vorhandene weitere Ebene, die als Erlebnis- oder Schlafbereich zu gestalten wäre, nutzen könnten. Kommen wir zurück in das Erdgeschoss, finden wir sehr praktisch aus der Küche den inneren Zugang zum Vollkeller, der auch Zugang oder Ausgang direkt zum Garten hat. Es ist ein Keller, den Sie ungebückt benutzen können, er ist trocken, hat Abfluss, welches u.a. die vorhandene zusätzliche schnell mal aus dem Garten zu nutzende Toilette ermöglicht. Hier sind auch die Hausanschlüsse der Medien, die Gasheizung und der zur erneuerten Elektroinstallation gehörende Verteiler- und Zählerkasten. Der Kellerwandputz ist durch stellenweise Ausbesserungen mit Sanierputz verbesserungsfähig. Ob aus dem Keller oder aus der gemütlichen Wohnküche über einen kleinen sich an die Küche anschließenden Raum gelangen Sie in den Garten, der für die Erwerber das geeignete Format hat, die auf einer vorhandenen Terrasse und Rasenfläche Entspannung, auch mit einer möglichen zu gestaltenen Wasserfläche, suchen und nicht den arbeitsintensiven Nutzgarten.

Sonstige_angaben

Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine Mail, telefonisch erreichen Sie uns am besten unter 0049 171/2427530. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Sollten Sie sich gerade das Exposé auf Immonet.de ansehen, dann finden Sie hier nicht alle Inhalte und Texte und sollten zusätzlich auf immowelt.de oder auf unsere Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de gehen.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04-2024
  • Energiekennwert
  • 142.3 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Name
Burczyk
Vorname
Xenia
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
PLZ
14943
Ort
Luckenwalde
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 18/20
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 195.000,00 €
  • Provision
  • 13.572,00 € inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 114,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 267,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4

Zustand

  • Baujahr
  • 1927
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.11.2020