350.000,00 €
Kaufpreis
170,0 m²
Wohnfläche
1.325,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 06889 Kropstädt
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 1.325,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 11/22

Wohngrundstück, Künstler- oder Kunsthandwerkerdomizil

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohngrundstück, Künstler- oder Kunsthandwerkerdomizil

Dreizeiler

Ein Gebäudeensemble, das Sie mit den sich hier bietenden Möglichkeiten stimulieren wird, es nicht zu durchschnittlich zu nutzen und durch kleine Modifizierungen mit vertretbarem Aufwand daraus "Ihr Anwesen" zu entwickeln.

Lage

Kropstädt liegt an der B2 und viele seiner etwa 1.200 Einwohner lieben es in Gemeinschaft zu sein, welches sich in den verschiedenen gemeinnützigen Vereinen wie im Sportverein Kropstädt 02 (Kegeln, Fitness, Radfahren), im Karnevalsverein KKC (gegründet 1957) und im Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr widerspiegelt. Der Förderverein Schlosspark und Gutshof Kropstädt engagiert sich für den Erhalt und die Pflege der Grün- und Hofflächen. Für Pflege und Gesunderhaltun gibt es Arzt- Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen. Ergänzend steht das Dienstleistungsangebot in Zahna mit 5km und Wittenberg in 13 km Entfernung zur Verfügung. Potsdam Mitte ist in 55 km schnell erreicht.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück ist an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen.

Objektbeschreibung

Die wirklich besondere Immobilie ist in Ihrer jetzigen Nutzung Arbeits- und Wohnstätte eines Handwerkerehepaares, das sich mit Restaurierungen unterschiedlicher Dinge aus Holz beschäftigt. Dies und der jetzige Einrichtungsstil hat sicher den Titel, die Überschrift unseres Angebotes beeinflusst. Allein das straßenseitig befindliche Wohnhaus mit einer beachtlichen Breite von fast 20 Metern und einer Tiefe von mehr als 8 Meter hat nicht so ein gewöhliches Maß für ein Wohnhaus. Dazu kommen weitere Gebäude auf dem Grundstück, wie eine 100 qm² große Scheune, der sogenannte Schafstall (das war er einmal) mit einer Größe von 15 m² und eine Garage mit 16 m². Alle Gebäude sind in baulich ordentlichem Zustand. Dazu kommt neben der Gebäudebebauung noch ein großer Garten und ein Grundstückshinterausgang, der auf einen öffentlichen Weg führt, über den man das ein paar Meter entfernte Wald- und Wiesengrundstück, auch im Eigentum der Veräußerer erreicht. Es muss nicht mit erworben werden, ermöglicht allerdings vieleicht dem Erwerber ein weiteres Betätigungsfeld. Das Kernstück des Grundstücks, das Wohnhaus ist sehr fachmännisch und liebevoll fast durchsaniert, eine Dachbodenfläche bietet mit vertretbarem Aufwand weitere 75 m² Wohnraum zu schaffen. Den Veräußerern wurde eine reizvolle Tätigkeit in einem anderen Territorium geboten, welches der Verkaufsgrund ist, was nicht ausschließt, dass im Auftrag des Erwerbers weitere Ergänzungen oder Veränderungen für den Erwerber an diesen Objekt vorgenommen werden können. Wegen der Größe des Anwesens werden in der Bildergalerie nur Auszüge und Momentaufnahmen präsentiert, Geschossgrundrissskizzen helfen Ihnen sicher bei der Orientierung (auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse mit gesonderter Mail in besserer Qualität separat zu). Alle Räume strahlen durch die verlegten hellen Holzböden und hellen Wandfarben und Details wie Kachelofen mit beheizter Sitzbank usw. eine sehr behagliche Wohnatmosphäre in jeder Jahreszeit aus.

Sonstige_angaben

Auf immonet.de sehen Sie leider nicht alle Bilder, gehen Sie deshalb zu immowelt.de oder auf die Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Dielen, Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08-2029
  • Energiekennwert
  • 167 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1902
  • Ausstelldatum
  • 08.08.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Xenia
Name
Burczyk
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
PLZ
14943
Ort
Luckenwalde
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 350.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 170,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.325,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1902
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • 2023