220.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
530,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 04936 Hohenbucko
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche140,0 m²
  • Grundstück 530,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 09/22

Schöne Wohnimmobilie in angenehmer Siedlungslage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne Wohnimmobilie in angenehmer Siedlungslage

Dreizeiler

Kleines gut strukturiertes Anwesen in harmonischem Umfeld für jede Generation geeignet zu einem sehr guten Preisleistungsverhältnis.

Lage

Hohenbucko mit seinen gern hier lebenden etwa 695 Einwohnern ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Land Brandenburg. Sie gehört dem Amt Schlieben an. Anliegend an der Bundesstraße 87 zwischen Herzberg und Luckau, sowie an der Landesstraße L70 zwischen Dahme/Mark und Doberlug-Kirchhein befindet sich Hohenbucko am Dreiländereck der Landkreise Elbe-Elster, Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald. Sein Erscheinungsbild wird unter anderem durch die aus dem 13. Jahrhundert stammende Dorfkirche geprägt. Es ist ein Ort, der auch sehr für junge Familien geeignet ist, verfügt er doch über eine Kita für Kinder von 0 bis 12 Jahren, eine Grundschule mit Klassen von 1 bis 6, die verschiedene Lernorte für abwechslungsreiche Wissensaneignung nutzt, wie zum Beispiel die Waldschule Waidmannsruh und einen Schulgarten. Die nicht mehr ganz so jungen Einwohner verbringen ihre Freizeit gern im Vereinsleben. Dafür gibt es die Freiwillige Feuerwehr, den Förderverein Dorfkirche, den Seniorenverein und sogar einen Kaninchenzüchterverein.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück ist an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Großflächige doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine alle Räume (auch im Keller) versorgende Zentralheizung, mit zwei Heizquellen ausgestattet, schaffen in jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Neben dem mit Heizöl betriebenen Kessel gibt es noch die Heizquelle, die mit Holz bestückt wird und die bei Benutzung automatisch den Ölbrenner abschaltet. Vor etwa einem Jahr wurde das Warmwasser bereitstellende Gerät erneuert. Auf dem Grundstück sorgt ein eigener Brunnen für die kostengünstige Grundstücksbewässerung.

Objektbeschreibung

An einer ruhigen Dorfstraße gelegen fügt sich das kleine aber feine abwechslungsreich gestaltete Wohnensemble harmonisch in die nachbarliche Bebauung ein. Der schon von der Straßenansicht gewonnene Eindruck einer gepflegten durch verschiedene Wohn-und Freizeitbereiche geliederten Immobilie setzt sich auch hinter dem Gartenzaun fort. Wobei erwähnt werden soll, dass die Eigentümer krankheitsbedingt nicht, wie gern gewollt, die Räume im perfekt aufgeräumten Zustand präsentieren können. Krankheitsbedingt veräußern sie auch das Grundstück. Auf etwa 650 m² Grundstücksgröße ist neben dem Wohnhaus eine abwechslungsreiche Aufteilung verschiedener Bereiche gelungen, die auch individuelle Rückzugsorte vorweist. Betreten Sie das Wohnhaus, dann empfängt die helle Gartenblick gestattende Diele mit einem ersten Sitzplatz. Von hier geht es auch in den Keller. Die trockenen Kellerräume sind beheizt, können ungebückt begangen werden, beinhalten unter anderem eine kleine Werkstatt, HWR Raum, Heizungsraum, den Wasch-und Saunaraum und es gibt einen Gartenausgang für kurze, bequeme Wege. Zurück im EG folgt nach der Veranda rechts ein Flur, der sich zu einer Diele aufweitet. Diese hat die Zugänge zum Wohnzimmer, einer Einbauküche und einem EG-WC. Die Einbauküche verfügt über die normale technische Ausstattung, die Entlüftungshaube führt die zu entfernenden Lüfte direkt nach draußen. Auf Wunsch kann die gebrauchte Küche kostenlos übernommen werden. Der Wohnraum ist in zwei Bereiche großzügig gegliedert und reicht über die gesamte Hausbreite. Über eine Treppe, die über einen Treppenlifter verfügt, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein jetzt so genutztes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zu einer Ankleide (jetzt Bügelzimmer), ein Bad mit großer Dusche, Wanne und WC und eine Kammer. Alle wichtigen Räume sind in beiden Etagen mit gut dimensionierten Fensterflächen und angenehmen Raumhögen über 2,50 Meter versehen. Das Grundstück ist von einem seitlich am Grundstück vorbeiführenden Weg befahrbar. Hier vom Weg können Sie die erste Garage direkt von außen befahren oder durch das funkgesteuerte Tor das Grundstück und die innenliegende Garage und sämtliches Nebengelass erreichen. Im Nebengebäude mit ebenso ordentlicher und optisch angenehmer Ziegeleindeckung wie auf dem Wohnhaus, befinden sich mehrere Raumabschnitte zur Lagerung. Unter anderm gibt es hier die zweite Garage, die innen so ausgebuchtet ist, dass Sie dort auch spezielle Dinge, die zum Auto gehören, lagern oder bearbeiten können. Ein Raum mit Whirlpool dient genauso der Entspannung, wie der Wintergarten, der im vorderen Bereich, in Höhe des Hauseingangs etabliert ist. Bautechnisch ist das Haus und das gesamte Grundstück sofort ohne Sanierungsrückstau weiter nuztbar und bietet einer kleinen Familie Wohlfühlatmosphäre in einem sehr gepflegten Ortsbild.

Sonstige_angaben

Auf immonet.de sehen Sie leider nicht alle Bilder, gehen Sie deshalb zu immowelt.de oder auf die Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Teppich
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06-2032
  • Energiekennwert
  • 91.8 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1960
  • Ausstelldatum
  • 13.06.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Xenia
Name
Burczyk
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
PLZ
14943
Ort
Luckenwalde
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 530,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Gäste-WC
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1960
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 1996
  • Frei ab
  • 01.10.2022