4.160 m² großes Wohngrundstück mit Gewerbemöglichkeit

350.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
4.160,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 01983 Großräschen
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision7,14 %, inkl. Mehrwertsteuer
  • Wohnfläche 200,0 m²
  • Grundstück 4.160,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 03/19
Erstellt am: 2019-01-21 20:04:11
Zuletzt geändert: 2019-01-22 08:44:51
Objekt / Online - Nr. 03/19
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis350.000,00 €
Provision7,14 %, inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche200,0 m²
Grundstücksfläche4.160,0 m²
Anzahl Zimmer8

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 17.04.2024
  • Energiekennwert
  • 109.1
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 17.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

4.160 m² großes Wohngrundstück mit Gewerbemöglichkeit

Dreizeiler

Sie finden auf einer durch die Stadtverwaltung so ausgewiesenen gemischten Baufläche ein vielseitig zu verwendendes Grundstück. Ein Wohnhaus, acht unterschiedliche Garagen, ein Carport für zwei LKW`s, ein Mehrzweckgebäude und eine kleine gestaltete Grünfläche auf der einen Grundstückshälfte und eine zweite unbebaute Hälfte bilden dieses rechteckige 4.160 m² große Gesamtgrundstück in angenehmer Stadtlage. Nach Absprachen mit Verantwortlichen der Stadtplanung ist eine Nutzung für Wohnen in Verbindung mit nichtstörendem Gewerbe oder Erweiterung der Wohnbauten auf dem unbebauten Teil, vielleicht auch zusätzliches Wohnen durch Rückbau der jetzigen Stellplatzgebäude, denkbar. Nähere verbindliche Auskunft zu zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie im Bauamt der Stadtverwaltung Großräschen.

Lage

Großräschen mit seinen etwa 8.600 Einwohnern ist eine moderne, aufgeräumt erscheinende Stadt in Brandenburg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt am Ufer des sich entwickelnden Großräschener Sees, der Teil der Lausitzer Seenlandschaft ist, hat sicher eine großartige und wachsende touristische Perspektive. Die Stadt hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübbenau-Kamenz und wird von der Regionalbahn RB24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg bedient. Großräschen ist Wirtschaftsstandort für zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen und bemüht sich ständig, die Lebensqualität seiner Bürger zu verbessert. Dies zeigt sich unter anderem am wunderschön sanierten Markt und am gut ausgebauten Radwegenetz. Zwei Grundschulen, eine Oberschule, Kitas und zahlreiche Sporvereine sorgen für Bildung und sportliche Möglichkeiten.

Ausstatt_beschr

Das Grundstück, somit auch das Wohnhaus, ist an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon angeschlossen. Der insgesamt gepflegte Zustand des Hauses wird unterstrichen durch eine neuwertige Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Fliesen-und Laminatböden. Das Wohnhaus verfügt über ein Dusch- und Wannenbad und drei zusätzliche WC`s. Eine Küche muss noch installiert werden. Der dafür vorgesehene große Raum verfügt über die entsprechenden Anschlüsse. Auf dem Gelände befindet sich dem Mehrzweckraum nahe noch ein weiterer Sanitärraum mit Handwaschbecken, Dusche und WC.

Objektbeschreibung

Dieses für verschiedenste Nutzungen Voraussetzungen bietende Grundstück befindet sich in einer angenehmen Innenstadtrandlage. In der Stadtplanung als gemischte Baufläche ausgewiesen, ist es in zwei ineinander übergehende Hälften strukturiert. Die straßenseitig betrachtete rechte Hälfte ist eine unbebaute, noch für verschiedenste Verwendungen (auch Eigenheimbau) freie, unbebaute, aber befestigte Fläche. Sie ist durch eine offene Überfahrt verbunden mit der anderen Hälfte, die mit mehreren Gebäuden bebaut ist. Jede Hälfte ist etwa 2.000 m² groß. Wenn Sie die linke Seite durch das schmiedeeiserne Tor befahren oder begehen, passieren Sie eine rechts liegende, gestaltete Grünfläche. Hinter dieser, am Straßenzaun und auf der gedachten Trennlinie zum unbebauten Grundstücksteil befinden sich zwei zusammenhängende PKW-Garagen. Nach einer großen, freien Vorfläche stehen dann etwa auf gleicher Linie mittig ein in Höhe und Fläche großdimensionierter Carport (etwa 100 m²) und rechts daneben das zweigeschossige Wohnhaus, dessen Eingang auf die Straße gerichtet ist. Links am Carport vorbei oder zwischen Carport und Wohnhaus hindurch gelangen Sie an der hinteren Grundstücksgrenze zu zwei PKW-Garagen und rechts daneben zwei LKW-Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von etwa 3,5 Metern. Hinter dem Wohnhaus ist dann auf der gedachten Trennlinie zum unbebauten Grundstücksteil noch ein Gebäude mit einer Garage und ein großer Mehrzweckraum mit eingebauter Küche (in der Bildergallerie nur von außen abgebildet) und dazugehörigem, ein paar Schritte entfernten, Sanitärbereich, der am Carport angelagert ist. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² auf zwei Wohnetagen aufgeteilt, ist in einem gepfegten Zustand und hat erst in den letzten Monaten eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung bekommen. Doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster, Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den besonderen Einrichtungsstil, der der Herkunft des Eigentümers geschuldet ist. Ein Dusch- und Wannenbad, drei zusätzliche WC´s und acht unterschiedlich große Räume lassen allerdings eine Küche vermissen, die noch in einen der vielen Räume, entsprechend dem Gestaltungskonzept des Erwerbers, zu installieren ist.

Sonstige_angaben

Wir bemühen uns, Ihnen durch Beschreibungen und Bilddarstellungen einen realistischen Eindruck über unser Angebot zu vermitteln. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine Mail, telefonisch erreichen Sie uns am besten unter 49 171/2427530.

Keine Dokumente vorhanden

Name
Burczyk
Vorname
Xenia
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
Plz
14943
Ort
Luckenwalde
Email Zentrale
info@trendimmobilien-burczyk.de
Email Direkt
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376
Telefon Durchwahl
033716892376
Fax
033716892378
Mobil
01712427530
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Trend Immobilien Xenia Burczyk