Hochwertige DG-Wohnung mit Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Keller und Gärtchen in beliebter Wohnlage

295.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 09116 Chemnitz
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Provision7,14 vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
  • Baujahr 1997
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 01/20
Erstellt am: 2020-01-08 14:05:28
Zuletzt geändert: 2020-01-14 17:16:46
Objekt / Online - Nr. 01/20
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis295.000,00 €
Provision7,14 vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich
HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1997
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Hochwertige DG-Wohnung mit Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Keller und Gärtchen in beliebter Wohnlage

Lage

Die bedeutende sächsische Großstadt Chemnitz besteht aus 39 Stadtbezirken. Zwischen denen zählt ohne Zweifel der Teil Chemnitz-Altendorf zu den fünf beliebtesten Wohnorten. Er liegt mit seinen etwa 12.000 Einwohnern nordwestlich zum Stadtzentrum. Neben Discountern und Supermärkten aller einschlägigen Ketten existieren kleinere Fachgeschäfte wie Fotografen, Reisebüros und Teeläden. In Bezug auf die Infrastruktur hat der Altendorfer keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren. Hier befinden sich das Gesundheitsviertel der Stadt mit Klinikum, Frauenklinik, Küchwaldkrankenhaus und Blinden-Zentrum und Einrichtungen zur Kinder- und Jugendbetreuung. Ebenfalls gibt es Gesamt- und Mittelschule sowie eine medizinische Fachschule. Keine fünf Minuten zu Fuß erschließt sich ein waldreiches Gebiet. Sie finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. An der Autobahn sind Sie in fünf Minuten Fahrzeit.

Ausstatt_beschr

Die Küche, die in der Wohnung beim Verkauf verbleibt, kann in Abstimmung zwischen Verkäufer und Käufer bewertet werden, ist dann gesondert zu erwerben und mindert um diesen Wert den angebotenen Immobilienkaufpreis. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Kühlschrank/Tiefkühlschrank (Miele), Backofen, Mikrowelle, Induktionsfeld(AEG), Geschirrspüler(Bosch), Ionisationsumlufthaube und Sandsteinarbeitsplatte. Im Bad sind Armaturen(Hans Grohe), WC, Badewanne, Spiegelschrank(V&B), Bürste, Papierhalter, Kosmetikschrank(EMCO), Walk-In-Dusche 8mm Einscheibensicherheitsglas ESG. Die Böden in Diele, Gäste-WC, Bad und Wohnraum im edlen Design sind mit 80/80cm Bodenkeramik und im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer mit Auslegware belegt. Der Balkon hat einen Boden aus thermobehandeltem Kiefernholz. Eine elektrisch betriebene und beleuchtete Pergola-Markise P40 der Firma Warema komplettiert diesen attraktiven Freisitz, erreichbar über die Balkontür mit vertikal zu bewegendem Insektenschutz versehen. Das außenverschattete Dachfenster von Velux im Schlafzimmer bietet ebenfalls Insektenschutz. Die Wohnung verfügt über Kabel- und Satellitenanschluss und Kamin.

Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus oder direkt mit dem bequemen bis zu acht Personen zugelassenen Fahrstuhl gelangen Sie in zwei Dachgeschosswohnungen. In dem im Jahr 1997 rekonstruierten Wohn-und Geschäftshaus wurde die angebotene Vierzimmerwohnung im Oktober 2015 umfassend und konsequent zu einer sehr hochwertigen Wohneinheit gestaltet. Zur Wohnung gehören separate, verschließbare Kellerräume unter anderem für Fahrräder, ein gemeinsam mit der zweiten Dachgeschosswohnung nutzbarer Wasch-und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz auf dem grundstückseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude (von der Wohnung sehr vorteihaft einsehbar) und ein 180 m² umfassender Garten, direkt hinter dem Stellplatz. Betreten Sie die Wohnung, haben Sie das Gefühl, dass sie gerade erst fertigestellt wurde. Alles ist ohne Gebrauchsspuren in einem sehr gepflegten Zustand. Die über der Fußbodenheizung verlegten großformatigen Fliesen im Format von 80/80 cm fließen förmlich von der Diele in die nächsfolgenden Räume. Damit fließt auch die aufeinander abgestimmte Gestaltung unbemerkt in die einzelnen Wohnbereiche und Sie fühlen sich in einem harmonischen Ganzen. Die Bilddokumentationen, die wir bei erkennbarem ernsten Interesse bereitstellen werden, können nur die hochwertige Qualität der verwendeten Gestaltungselemente und Ausstattungsgegenstände, besonders im Küchen- und Badbereich, andeuten. Es verschafft ein angenehmes Gefühl, zwischen den stylish kreierten, aber auch geschickt angeordneten Ausstattungen zu stehen. So beeindrucken im Bad besonders der flächendeckende Einbau von Spiegelschrank, Bürstenhalter, Papierhalter und Kosmetikschrank. Die großformatigen Wandfliesen runden das perfekte Raumgefühl noch zusätzlich ab. Ein ähnliches Wohlgefühl erleben Sie beim Aufenthalt im Küchen- und Essbereich inmitten der hochwertigen, praktisch angeordneten Geräte. Durch den fließenden Übergang von Wohn- und Küchenbereich fühlen Sie sich bei Küchentätigkeiten nicht ausgegrenzt, auch wenn weitere Familienmitglieder sich im Wohnbereich aufhalten. Zwei Tresenplätze direkt am Geschehen für den schnellen oder kleinen Hunger sind genauso wie weitere am integrierten Esstisch nutzbar. Der Kamin in der anheimelnden Jahreszeit oder der Balkon für den Aufenthalt an der frischen Luft im eigenen Zuhause, erhöhen die Wohnqualität diese Immobilie. Die sehr persönlichen und privaten Bereiche der Wohnung wie Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad sind, wie Sie dem Grundriss entnehmen, miteinander verbunden. Fünf laufende Meter deckenhohe Schränke im Schlafzimmer mit Teleskopauszügen ermöglichen Ihnen einiges an Garderobe angemessen aufzubewahren. Das weitere von der Diele direkt begehbare Zimmer eignet sich als Kinder- oder Gästezimmer. Das Gäste-WC, gleich hinter der Wohnungseingangstür, ebenfalls von der Diele betretbar, ist als solches installiert, aber wird durch die Eigentümer zur Zeit als Abstellbereich genutzt.

Sonstige_angaben

Wir sind bemüht, Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung durch ein realistisches und ungeschöntes Exposé zu präsentieren. In Rücksicht auf die im Objekt wohnenden Eigentümer, bitten wir um Verständnis, dass wir mit dem Interessenten erst umfangreiche und detaillierte Telefonate zur Immobilie und dem weiteren Ablauf im Zusammenhang eines möglichen Erwerbs vor einer gern zu verabredenden Besichtigung führen möchten. Darum sind vor einer ernsthaften Interessebekundung bisher auch erst wenige Bilddarstellungen präsentiert. Nur so können wir gemeinsam sensibel und zielführend ermitteln, ob unser Angebot für Sie das Richtige sein kann. Die Besichtigung soll dann nur noch bestätigen, dass die Immobilie in der Realität die Gleiche ist, wie Sie sie in unserer Beschreibung empfunden haben. Bei Interesse kann zusätzlich ein weiteres an das zur Eigentumswohnung gehörende Gärtchen angrenzendes Grundstück (ca. 300 m²) mit Massivblockhaus mit erworben werden.

Keine Dokumente vorhanden

Name
Burczyk
Vorname
Xenia
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
Plz
14943
Ort
Luckenwalde
Email Zentrale
info@trendimmobilien-burczyk.de
Email Direkt
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376
Telefon Durchwahl
033716892376
Fax
033716892378
Mobil
01712427530
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Trend Immobilien Xenia Burczyk