Erstklassiges Wohngrundstück-perfekte Lage mit Haus, Garten, Pool und Carports

300.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
912,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 14943 Luckenwalde
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Provision7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Grundstück 912,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 01/19
Erstellt am: 2019-01-04 21:07:07
Zuletzt geändert: 2019-01-07 09:28:23
Objekt / Online - Nr. 01/19
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis300.000,00 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche100,0 m²
Grundstücksfläche912,0 m²
Anzahl Zimmer4

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Swimmingpool
Rolladen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1993
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 17.04.2024
  • Energiekennwert
  • 118
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 17.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Erstklassiges Wohngrundstück-perfekte Lage mit Haus, Garten, Pool und Carports

Dreizeiler

Wir bieten Ihnen eine gepflegte, hochwertig und komplex ausgestattete, in ruhiger Wohnlage befindliche Immobilie in der Kreisstadt Luckenwalde mit bester Infrastruktur zu einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis an. Durch das Vorhandensein (im Kaufpreis enthalten) der neuwertigen Küche und der modernen Sanitärausstattung ist die Immobilie nach Restmöblierung der übrigen Räume sofort nach Übernahme nutzbar. Dies gilt ebenso für die Einrichtungen außerhalb des Wohnhauses, inkl. Schwimmbecken.

Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming bietet ihren mehr als 20.000 Bewohnern, dem Umland und seinen Gästen wesentlich mehr, als ein Verwaltungssitz der Stadt und des Landkreises zu leisten verpflichtet ist. Etwa 50 Kilometer südlich von Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs und Berlin gelegen, sind beide Metropolen über die Bundesstraße 101 in 30 Fahrminuten zu erreichen. Auch mit der Regionalbahn sind Sie in der gleichen Zeit in der Bundeshauptstadt. Luckenwalde ist zu einem von 15 "Regionalen Wachstumskernen" im Land bestimmt worden. Die damit verbundenen Förderungen ermöglichen den Ausbau vorhandener, aber hauptsächlich die Neuansiedlung zukunftsorientierter Betriebe. Ein Biotechnologiepark leistet dabei sich gründenden Unternehmen entscheidende Starthilfe. Die Stadt und das Kreisgebiet setzen, begünstigt durch die interessante landschaftliche Lage, zunehmend auf touristische Aktivitäten. Aus dem historischen Mittelpunkt des Marktplatzes und der angrenzenden Haupteinkaufsstraße, der Breiten Straße, können Sie in allen Richtungen viel Sehenswertes erleben. Eine etwa 220 Kilometer lange Flaeming-Skate-Strecke, die längste Deutschlands, ermöglicht auch mit dem Rad das sensible und zielgerichtete Kennenlernen der Region. Aber auch ein sehr gut organisiertes, verzweigtes Nahverkehrsnetz steht für die Erkundung zahlreicher kultureller, historischer oder sportlicher Institutionen zur Verfügung. Neben dem historischen Stadtzentrum mit interessanten Baudenkmälern, wie Sankt-Johannis-Kirche, Marktturm und Heimatmuseum und sich anschließender Fußgängerzone sind noch einige Höhepunkte zu erwähnen, wie Stadt- und Tierpark, ein in sich in eine wald- und wiesenreiche Landschaft einbettendes historisches Freibad, außerdem die Fläming-Therme, ein modernes Spass- und Familienbad, Stadttheater im Ensemble mit der Friedrich-Ebert-Schule im "Stil des Neuen Bauens" und ein Kino mit mehreren Aufführungsräumen. Von Kitas über Grundschulen bis zum Gymnasium ist Luckenwalde auch für die jungen Familien attraktiv. Aber auch ein vorzeigbares Krankenhaus und Einrichtungen für ältere Bürger fehlen in dieser Wohlfühlstadt nicht. Dass es sich hier zu leben lohnt, zeigt die Tatsache, dass der seit der Wende sich vollzogene Bevölkerungsrückgang gestoppt werden konnte und es fast gleich viele Ein- und Auspendler gibt. Luckenwalde, immer schon Sportstadt, mit 30 aktiven Vereinen, ermöglicht jedem seiner Bürger, besonders den jungen Menschen, die richtige geeignete Sportart zu finden und somit das Freizeitangebot mit seiner wichtigen sozialen und gesundheitsfördernden Komponente zu genießen.

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Das Grundstück ist angeschlossen an die öffentlichen Versorgungsnetze Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet. Ein Stadtgasanschluss ist leicht möglich (Leitung vor dem Grundstück), somit auch der Anschluss des Heizsystems, welches jetzt durch einen Flüssiggastank versorgt wird, daran. Am Heizkessel ist dann nur eine geringe Anpassung notwendig. Die moderne Zentralheizung, attraktive Bodenbeläge und doppelt verglaste Holzfenster mit elektrisch zu betätigenden Kunsstoffrollläden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre in jeder Jahreszeit. Eine Photovoltaikanlage sichert den kostenlosen Elektoenergiebezug und sogar zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung ins öffentliche Netz. Die weniger als ein Jahr junge Küchenausstattung ist auf höchstem Niveau, im Kaufpreis enthalten und an anderer Stelle beschrieben. Die Böden in Diele, Flur, Küche, HWR, Bad und Gästetoilette sind gefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Objektbeschreibung

Sie müssen sich einige Mühe machen, um an diesem reichlich und modern ausgestatteten Wohngrundstück am Ende (Sackgasse) einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, etwas zu vermissen. Das Anwesen, welches hohen Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Gepflegtheit gerecht wird, ist eingebettet in eine ebenso niveauvolle Nachbarbebauung. Es ist ein spannender Genuss, wenn Sie sich hinter der Gartentür die einzelnen Bereiche des Grundstücks erschließen. Sie fühlen sich vom ersten Augenblick angekommen. Auf dem 912 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben dem eingeschossigen Wohnhaus zwei Carports, eine Garage, ein elektrisch beheiztes, massives Nebengebäude und ein reichlich dimensioniertes Schwimmbecken mit einer Länge von zehn und einer Breite von fünf Metern. Es ist erst in der letzten Saison mit neuer Folie, Kiesfilteranlage, Unterwasserbeleuchtung aufgefrischt worden und ist neben den einzelnen Gartenzonen und Terrasse eine zusätzliche Bereicherung dieses Wohlfühlgrundstücks. Betreten Sie das Wohnhaus, indem Sie allen Wohnraum auf einer Ebene haben, gelangen Sie in eine helle Diele, die gleich rechts den Zugang zur Gästetoilette hat. Geradezu befindet sich der Wohnraum (35 m²) mit integrierter, aber separierter Küche. Diese ist im Sommer 2018 neu eingebaut worden und hochwertig mit Mielegeräten und großformatigen Fußbodenfliesen ausgestattet. Zu den Geräten gehören ein Induktionsfeld mit Tischfilter, ein Kombidampfer mit Backofen und Dampfgarer, eine Vakumierschublade, Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination. Das fast quadratische Wohnzimmer hat über eine große Fensterfläche mit Schiebetür direkten Ausgang zur Terrasse. Von der Diele führt rechts ein Flur in das Bad(7m²) mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer(10m² und 12m²), das Schlafzimmer(17m²)und den HWR-Raum. Das 17m² große Schlafzimmer, auf der dem Garten zugewanden Seite des Flurs, verfügt ebenfalls über direkten Austritt auf die Terrasse. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Deckenluke mit herausklappbarer Leiter in den Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Sonstige_angaben

Wir präsentieren Ihnen ein realistisches, ungeschöntes Exposé mit umfangreicher Darstellung der Details in Text und Bildern. Trotzdem möchten wir vor einer gern zu vereinbarenden Besichtigung mit Ihnen als Interessent, ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Interessen führen, um gemeinsam herauszufinden, ob es sich hiermit wirklich um das Objekt handeln könnte, welches Sie suchen und erwarten. Neben einer Mail, um die wir bitten, in der Sie uns Ihr Interesse bekunden können, erreichen Sie uns unter 0049 171/24 27 530.

Keine Dokumente vorhanden

Name
Burczyk
Vorname
Xenia
Strasse
Poststraße
Hausnummer
21
Plz
14943
Ort
Luckenwalde
Email Zentrale
info@trendimmobilien-burczyk.de
Email Direkt
info@trendimmobilien-burczyk.de
Telefon Zentrale
033716892376
Telefon Durchwahl
033716892376
Fax
033716892378
Mobil
01712427530
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Trend Immobilien Xenia Burczyk